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城市更新与城市未来发展趋势高峰论坛昨日举行
2019-03-04 23:36

  信息时报讯(记者罗莎琳)11月5日,在中国△▪▲□△房地产业协会、广东省房地产行业协会、广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造协会、广州市城市更新协会、广州市地方志学会指导下,及中国★◇▽▼•科学院广州化学研究所合作下,由乐居与广州市房地产行业协会联合☆△◆▲■主办的“城市更新与城市未来发展趋势”高峰论坛在广州举行。随着中国城市化进程加快,在连续多年的高强度投入和大规模新建后,城市更新开始成为城市发展的新增长点,城市更新的内涵也随着实践得到不断的深化和丰富。

  广州市房地产行业协会执行会长陆毅指出,自1998年房改开始,依靠土地与人口红利,房地产开启了长达二十多年的黄金时代。然而,随着库存量逐年▲=○▼上升,市中心土地资源紧缺,购房行为趋于理性,房地产俨○▲-•■□然踏入了存量时代。”粤▷•●港澳大湾区的广州、深圳,新增土地供应量逐步紧缩,存量土地的改造和升级迫在眉睫,城市更新已成为未来房地产的发展趋势,成为当下最热门的话题。”

  乐居控股有限公司首席执行官贺寅宇在致辞中说道,城市是一个国家经济发展的重要标志,也是所有老百姓美好生活的重要载体。在城市化进程中,原来的粗放式经营逐渐转向◆●△▼●精细化经营,整个房地产△▪▲□△行业也在发生剧烈的变化,增量的市场方兴未艾,存量的市场呼之欲出。

  城市是一个鲜活的生命体,旧改也不只是拆除重建那么简单。在快速发展的城市建设和更新改造过程中,城市更新不仅▪▲□◁发挥着重塑城市肌理、驱动旧城新生的中流▼▲砥柱作用,肩负着促进产业转型升级、创造★-●=•▽高品质人居生活的重要使命,还扮演着保留城市传统文化、留住城市记忆的特别角色。

  论坛现场,联合国国际生态生命安全科学院•●院士陈祥福作了“经济全球化城市建设高层化:探索未来建筑发展走势”的主题演讲,指出,未来建筑的发展拥有两个◆■走势,一个是向高层空间发展,第二个向地下空间发展。

  中国城市▽•●◆建设已经取得了不少伟大成就,未来其发展走势如何呢?就此,陈祥福提出了十大中国城市建设未来发展走势,首先为总•☆■▲体规划,从城市规划到统筹城乡规划,涵盖振兴乡村,不局限于城市;其次为城市化率,他建议城市化率发展到一定程度可以适当降一降速;再者为从新农村建设,之后是城镇化建设、新型城镇化建设、小城镇建设,探索各种不同的城镇发展模式。

  台湾房地产政策研究学院秘书长、复旦大学地产运营研究所原所长、资深房地产研究学者蔡为民则以“城市更新的台湾◆▼经验”为例,从台湾城市更新的缘起与内涵、标志性事件及其产生的影响、相关条例的发起与修订等多个方面进行剖析和解读,希望能为大陆城市更新提供相应的借鉴。在他看来,土地越卖越少、房屋越盖越多,城市更新是存量时代下的必然产物,但“存量改造”的难度远超“增量开发”更新改造的内容和过程极为复杂。由此他认为,规划贴近、正向引导,满足多数原住户之所需、所思、所想,会更有利于城市更新的推□◁进。

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